Užstato sąskaita Norvegijoje: ką turi žinoti kiekvienas nuomininkas

Kas yra užstato sąskaita?

Norvegijoje nuomojantis butą nuomotojas paprastai reikalauja užstato.

Šis užstatas pagal įstatymą turi būti laikomas užstato sąskaitoje (depositumskonto) Norvegijos banke.

Sąskaita atidaroma nuomininko vardu, tačiau ją bendrai valdo nuomininkas ir nuomotojas.

Ši taisyklė saugo abi šalis.

Kiek reikia užstato

Užstatas paprastai lygus:

• trijų mėnesių nuomos sumai

Pagal Norvegijos teisę užstatas negali viršyti šešių mėnesių nuomos sumos.

Tiksli suma nurodoma nuomos sutartyje.

Kodėl užstato sąskaita yra svarbi

Užstato sąskaita užtikrina, kad nuomotojas negalėtų pasinaudoti pinigais be pagrįstos priežasties.

Lėšos išmokamos tik jei:

• nuomininkas sutinka

• abi šalys pasirašo sutikimą išmokėti lėšas

• priimtas teisinis sprendimas

Tai apsaugo nuomininkus nuo neteisingų atskaitymų.

Kas nutinka pasibaigus nuomos laikotarpiui

Pasibaigus nuomos sutarčiai, užstatas gali būti grąžintas.

Galimi rezultatai:

• nuomininkas gauna visą užstatą

• dalis užstato naudojama žalos padengimui

• ginčai sprendžiami per banką arba valdžios institucijas

Jei kyla nesutarimų, bankas automatiškai neperleis lėšų.

Įspėjimas: dažniausiai pasitaikančios apgavystės

Kai kurie nuomotojai gali prašyti nuomininkų pervesti užstatą į privačią banko sąskaitą.

Tai yra nelegalu Norvegijoje.

Jei pinigus pervesite į asmeninę sąskaitą, užstato apsauga netaikoma.

Visada reikalaukite užstato sąskaitos Norvegijos banke.

Kurie bankai siūlo užstato sąskaitas

Daugelis Norvegijos bankų siūlo užstato sąskaitas, įskaitant:

• DNB

• Nordea

• SpareBank

• Handelsbanken

Paprastai sąskaitą atidaro nuomotojas, o nuomininkas perveda užstatą į ją.

Reikia pagalbos nuomojantis Norvegijoje?

Naujakuriams gali būti sunku perprasti nuomos rinką.

Norwygo konsultantai gali padėti jums peržiūrėti sutartis ir išvengti nuomos sukčių.